入居者の初期費用低額プランを 新築アパートに標準採用

2022年03月24日

　東海エリアで収益物件の販売を行うフィリックス（愛知県名古屋市）は、同社開発の新築アパートやグループで管理受託する他社のアパートを対象に「F-3000」プランを標準サービスとしました。「F-3000」は、賃貸住宅の入居者が月額3300円（税込み）を負担することで初期費用が０円となるサービスです。

入居者の負担を軽減し稼働率の安定を目指す

フィリックス ／ F-3000

　フィリックスは、2021年12月から同社開発の新築アパートおよびグループで管理受託する他社のアパートを対象に「F-3000」プランを標準サービスとしています。「F-3000」とは、賃貸住宅の入居者が月額3300円（税込み）を負担することで、初期費用が０円となるサービスです。フィリックスのグループ会社、フィリックスリーシングが管理する物件を契約する際に、敷金・礼金、家賃債務保証会社の初回手数料、日割家賃、共益費などが無料となります。

　入居者は「F-3000」を利用することで、通常、家賃の４～５カ月程度かかる賃貸契約時の初期費用や引っ越し費用、家具や家電などの出費を大幅に軽減できます。入居者の金銭的負担を軽くし、新生活のスタートを迎えることができれば、同社の新築アパートを購入する不動産投資家への満室経営サポートにもつながると同社はみています。「F-3000」対象物件は100件ほどで、今後フィリックスが開発する物件はすべて対象となります。

　フィリックスは2021年に180戸程の賃貸住宅を開発。グループでの管理物件は1300戸（2021年９月末時点）、入居率は98.5％でした。同社は「F-3000」の提供により、今後もさらなる稼働率の安定を目指しているとのこと。