ホームステージングサービス開始。成果報酬型でオーナーへ提供

2023年05月08日

　収益不動産の開発や賃貸管理、仲介を行うフロンティアハウス(神奈川県横浜市)は、3月より、管理受託をしている物件オーナー向けに同社専任ホームステージャー、インテリアコーディネーターによる、ホームステージングサービスを開始しました。成果報酬型での料金設定とし、3ヶ月以内に部屋が埋まらない場合は、ホームステージング料金は無料です。

資格取得を推奨し、サービス拡充を狙う

フロンティアハウス／ホームステージングサービス

　築35年の全14戸1R物件では、8戸空室だったが、ホームステージング実施後は、居室写真を見た入居希望者の内見数が増え、現在は満室です。1Rや1Kの単身向け物件は、エリア内競合物件との差別化を図りにくいことが多いそうです。そこで、ホームステージングを行うことで、入居希望者が部屋のサイズ感や生活導線をイメージしやすくなるとのこと。

　 料金設定について、ソリューションデザイン部の赤間由香さんは「成果報酬型の料金設定のため、空室に悩むオーナーがチャレンジしやすいプランにした」と話します。3ヶ月以内に部屋が埋まらない場合は、ホームステージング料金は無料となります。

　ホームステージングには、ハウジングロビー（長崎市）が提供する、専用のプラスチック段ボール家具『モデル～ム』を使用しています。通常の家具より軽量なため、搬入搬出が容易です。そのため、女性スタッフでも短時間で施工ができます。また、居室が成約後は、折りたたんで共用部の倉庫や自社で保管も可能です。

　現在、フロンティアハウスでは、ホームステージングを手掛けられるスタッフを増やすために、資格取得を推奨中です。社内での講座受講が出来るように整備を考えており、ホームステージングの事例共有も積極的に行っています。現在、2人のスタッフが中心となり、5物件でホームステージングを実施済みです。