ホームステージングサービス開始。成果報酬型でオーナーへ提供

2023年05月08日

 収益不動産の開発や賃貸管理、仲介を行うフロンティアハウス(神奈川県横浜市)は、3月より、管理受託をしている物件オーナー向けに同社専任ホームステージャー、インテリアコーディネーターによる、ホームステージングサービスを開始しました。成果報酬型での料金設定とし、3ヶ月以内に部屋が埋まらない場合は、ホームステージング料金は無料です。

▲ホームステージングを行った物件

資格取得を推奨し、サービス拡充を狙う

フロンティアハウス/ホームステージングサービス

 築35年の全14戸1R物件では、8戸空室だったが、ホームステージング実施後は、居室写真を見た入居希望者の内見数が増え、現在は満室です。1Rや1Kの単身向け物件は、エリア内競合物件との差別化を図りにくいことが多いそうです。そこで、ホームステージングを行うことで、入居希望者が部屋のサイズ感や生活導線をイメージしやすくなるとのこと。

  料金設定について、ソリューションデザイン部の赤間由香さんは「成果報酬型の料金設定のため、空室に悩むオーナーがチャレンジしやすいプランにした」と話します。3ヶ月以内に部屋が埋まらない場合は、ホームステージング料金は無料となります。

 ホームステージングには、ハウジングロビー(長崎市)が提供する、専用のプラスチック段ボール家具『モデル~ム』を使用しています。通常の家具より軽量なため、搬入搬出が容易です。そのため、女性スタッフでも短時間で施工ができます。また、居室が成約後は、折りたたんで共用部の倉庫や自社で保管も可能です。

 現在、フロンティアハウスでは、ホームステージングを手掛けられるスタッフを増やすために、資格取得を推奨中です。社内での講座受講が出来るように整備を考えており、ホームステージングの事例共有も積極的に行っています。現在、2人のスタッフが中心となり、5物件でホームステージングを実施済みです。

【商品概要】
名称:ホームステージングサービス
概要:自社ホームステージャーによる、入居促進サービスのホームステージング※フロンティアハウスに管理受託している物件オーナー向けサービス
料金:完全成果報酬型

【会社概要】
社名:フロンティアハウス
設立:1999年
代表取締役社長CEO:佐藤勝彦
資本金:1億円
事業内容:収益物件の企画・開発・建築、不動産有効活用・収益物件の総合コンサルタント、不動産の売買・仲介・買取り・リノベーション、不動産の賃貸及び管理・サブリース等
本社所在地:横浜市西区みなとみらい3-7-1 オーシャンゲートみなとみらい8階
連絡先:問い合わせフォームにて