長期入居見込める、愛車家集まるガレージ付賃貸

2022年12月16日

　コンサルティング業を行う、トライセンス（東京都東久留米市）は、プライベートガレージ付き高級賃貸住宅「LEGISENSE-TH（レジセンス-ティーエイチ）」をプロデュースしました。10月の内覧会後、現在全8戸中、3戸の契約が進んでいます。クルマ愛好家であるオーナーから相談を受けた同社が、コンセプト立案から入居者募集まで指揮しています。

想定入居者を意識した設計・デザイン

トライセンス　／　LEGISENSE-TH(レジセンス-ティーエイチ

　同物件は、企画段階から入居する人たちが乗っていそうな車種を想定し、設計・デザインを行っています。ガレージは全住戸、横並びで2台駐車が可能な広さです。車からの乗降導線を意識した広さは、車愛好家の意見を取り入れた結果です。また、2400mのガレージ高さは、縦にスライドするタイプのガルウィングドアなどに対応しており、ドア開閉に高さが必要な車種や大型車を持つ入居者にも満足してもらう狙いです。

　企画プロデュースから入居者募集まで行う名取恵子代表は「駅近や人気エリアでないと、入居者が集まりにくい。市場調査を行い、コンセプト立案をすることで、狙った入居者が見込める」と話します。入居者を想定することで、長期入居が見込めやすいとのこと。さらに、同じ趣味・思考の入居者が集まるため、コミュニティ形成しやすいのも特徴です。これは、物件にコンセプトがあるからです。

　現在、内見希望の問合せが多数あるそうです。これまで、多数のガレージハウスをプロデュースしてきた名取代表は「ガレージハウスを経営したい希望者は増えている」と話します。入居希望者だけでなく、ハウスメーカーや不動産オーナーの内見希望も増えているそうです。