不動産管理の軽作業マッチング　作業報告書の自動作成機能追加

2021年12月01日

　Rsmile（アールスマイル：東京都中央区）が運営する「COSOJI（コソージ）」は、オーナーや管理会社が、賃貸住宅や空き家の清掃、巡回といった軽作業を、地域住民などに依頼できるマッチングサービスです。作業報告書の自動作成機能が追加され、コスト削減につながりそうです。

遠方の所有物件を点検する「目視点検サービス」もある

Rsmile　／　COSOJI

　「COSOJI」は、賃貸住宅や空き家の清掃、巡回といった軽作業を、オーナーや管理会社が地域の個人事業者や住民などに依頼できるマッチングサービスです。スマートフォンを使って、作業の開始から終了までを完結させることができます。働き手は個人事業者が半数程度で、残りが主婦や在宅勤務などをしている地域住民です。

　不動産オーナーや管理会社は、物件共用部の草刈りや、拭き、掃き掃除など必要な作業のみを依頼できます。依頼する料金は、時間もしくは範囲ごとに1900円～で、作業料から20％の手数料を引かれた金額が働き手に支払われます。また、同サービスの１つとして「目視点検サービス」もあり、遠方の所有物件や空き家の点検・換気などを、地域の働き手に依頼することもできます。最近では住宅だけでなく空き地・駐車場・駐輪場の現地清掃や点検にも対応しています。

　2021年９月に同サービスの機能拡充による清掃・巡回などの作業報告書の自動作成機能が追加されました。この機能拡充により、例えば、依頼者である管理会社では、データの保管やオーナーへの報告のための報告書をワンクリックで自動作成し、エクセルへの出力で紙への印刷もできるようになりました。また、この報告書は作成と同時に自分で設定した複数の連絡先に作業報告を即座に送信、共有することもできるため、作業終了後の報告送信業務やコスト削減にもつながります。