資金の使用目的は自由、所有する自宅以外の不動産を担保にする個人向けローン

2023年09月15日

 クレディセゾンが、保有不動産を担保に、使用目的を自由に決めることができる個人向けのローン「セゾンの不動産フリーローン」をリリースしました。担保対象となるのは、一都三県(東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県)にある自宅以外の不動産で、担保から算出された限度額までであれば、何度でも融資を受けることができます。契約時の年齢も80歳まで対応します。これまで資金の使用目的や、年齢を理由に融資を受けられなかった人にとって、新たな資金確保の機会となりそうです。

クレディセゾン / セゾンの不動産フリーローン

限度額まで何度でも融資を受けられる

「セゾンの不動産フリーローン」は、資金の使い道が自由で、限度額までであれば、何度でも繰り返し利用できます。借り入れのたびに新たに契約手続きをする必要がなく、資金が必要になった際にすぐに借り入れが可能です。

また、最長6年間元金を据え置けるため、担保提供した不動産を売却するまでの間、毎月の返済額を利息のみにすることもできます。繰り上げ返済する際の手数料も無料です。

担保対象は一都三県にある「自宅以外」の不動産

「セゾンの不動産フリーローン」の申し込み条件は次の通りです。すべてに当てはまる方のみお申し込みいただけます。

・契約者は個人または個人事業主(法人契約は不可)
・契約時の年齢は満80歳以下
・担保の対象となるのは一都三県にある自宅以外の不動産
・担保となる不動産の時価が、ローン残高を除き3000万円以上(目安)
・返済期間は最長6年

<事例紹介>収益用不動産購入目的に、金利2%台後半でローン契約

〈ローン契約者〉不動産投資家
〈資金の使用目的〉アパート購入
〈申込のきっかけ〉他の金融機関で融資承認が降りなかった

埼玉県内に建つ、築25年の単身者向け(8戸)木造アパート(物件価格4000万円)を購入しようとしましたが、他行では、建物の古さと、立地条件が理由で融資承認が降りませんでした。

「セゾンの不動産フリーローン」だと、保有する他の不動産を担保に、築古物件の購入資金でも融資が受けられることがわかり、ネットで申し込みました。

〈担保に入れた不動産〉東京都内、築15年、単身者向けRC造マンション
〈担保不動産の残債〉2億円

この不動産に第二抵当で根抵当権設定をしたところ、金利2%台後半、限度額5000万円まで融資を受けられることがわかり、契約に至りました。

申込時の確認・対応事項

◎申込前に、次の事項についてご確認ください。

☑担保予定物件は「自宅以外」であること
☑担保予定不動産の所在地が「一都三県内」であること
☑本人確認書類(表裏) 写真の添付
☑「担保予定物件」の固定資産税課税明細書 写真の添付

◎申し込み後にご対応いただくことは、次の通りです。

☑メールに記載の「今後のお手続きについて」をお読みいただき、今後の流れを確認
☑レターパックにて郵送される「必要書類一覧表」記載の書類の返送

※申込や書類の内容について、電話でご質問させていただく場合がございます。

【商品概要】
商品名:セゾンの不動産フリーローン
ご利用いただける方 次の条件をすべて満たす個人または個人事業主のお客様
・ご契約時の年齢が満80歳以下の方
・対面で契約行為が可能な方
・ご本人名義の国内金融機関口座をお持ちの方
融資形態 極度方式貸付
資金のお使いみち(資金使途) 原則自由(消費性・事業性・投資資金など)
※お借り入れの都度、資金使途内容のご申告は必要となります
お借入限度額 2,000万円以上、10億円未満
1回のお借入額 200万円以上(10万円単位)
お借入金利 変動金利
みずほ銀行が公表する長期プライムレート
+1.05%~5.65%
※ お借り入れ後の金利は年2回見直しを行います
※ 借入金利はお借り入れ金額により異なります
※ 実質年率は15.00%以内です
ご返済方法 元金据置返済または元利均等返済(回数指定払い)
※お借り入れの都度選択いただけます
ご契約期間 6年間(更新あり)
返済期間(回数) 3か月〜70か月(3〜70回)
※ 元金据置返済の場合、最終支払日以外は利息のみのお支払いとなります。
担保 お客様または物上保証人となる方が所有する東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県(離島を除く)の土地・建物に根抵当権を設定登記していただきます
※ ご自宅等、生計の維持に不可欠な不動産以外とさせていただきます。
保証人 原則不要
融資事務手数料 入金額の0.50〜2.00%(税込)
諸費用 登記費用(根抵当権)
担保物件の調査/処分に関する費用
司法書士報酬
収入印紙代
遅延損害金 年率20.00%
団体信用生命保険 不要
●無理なくご返済いただける範囲で、計画的にご利用ください。
●審査の結果、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。 クレディセゾン_画像④

【会社概要】
社名:株式会社クレディセゾン
設立:1951年5月
資本金:759億29百万円
主な事業内容:ペイメント・リース・ファイナンス・不動産関連・エンタテインメント
本社所在地:東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60・52F
会社HP:https://www.saisoncard.co.jp
登録番号: 関東財務局長(14)第00085号
日本貸金業協会会員 第002346号