初期費用の分割払いサービスで　賃貸の住み替え需要を掘り起こす　

2021年12月07日

　賃貸仲介大手のハウスコム（東京都港区）は、初期費用を分割し、家賃と初期費用の負担割合を選べる賃貸サービス「スマートレント」を2021年10月から開始しています。引っ越しをする入居者の「初期費用を抑えたい」というニーズに応えるものです。

初期費用0円から。「すぐ住みたい」ニーズに応える

ハウスコム　　／　スマートレント

　「スマートレント」は、ハウスコムが開始した賃貸サービスで、住み替えを検討している入居希望者が、家賃と初期費用の負担割合を選べるというサービスです。その仕組みは、入居希望者が選んだ賃貸物件を同社がオーナーから借り上げることで、利用者が希望する初期費用や賃料を自由に設定できるようにするもの。ハウスコムが空室募集し、オーナーが自主管理する65万室が「スマートレント」の対象になる予定です。

　「スマートレント」の契約期間は２年で、初期費用を24カ月もしくは48カ月で分割して支払うことができます。利用者は、ライフスタイルに合わせて分割割合を選ぶことができるので、初期費用を0円に抑えることも可能。ただし、期間中に解約した場合は違約金が発生します。

　同社がこのサービスの提供を始めた背景には、賃貸物件を借りる際の初期費用が家賃の５～６カ月分かかるケースが多いことがありました。同社が2021年１～３月に行った入居者アンケートでは、回答者の57％が「初期費用が高くて引っ越しを諦めた経験がある」という結果が出ました。そこから、入居者の住み替えニーズに応えられるサービスの提供に至ったそうです。これにより、同社は新たな賃貸需要の掘り起こしを図り、今後１年以内に月間契約件数の約１割の利用を目指しているとのこと。