入居者審査を３分で完結！　非対面契約対応の審査システム

2021年06月10日

　『Smart Rating（スマートレイティング）』は、非対面契約に対応した入居時審査システムです。来店せずに賃貸借契約を結ぶ際、入居者の身元証明を行い、年収に対する家賃滞納予測などをオンラインで数値化するもの。業務コストの大幅削減も期待できます。

家賃保証会社と連携し情報蓄積。入居者に情報開示促す

IRIS　／　Smart Rating

　不動産テックを活用したソリューション事業を展開するIRIS（アイリス：広島市）では、非対面契約の時代に対応した入居時審査システム『Smart Rating』を提供しています。『Smart Rating』は、電子申し込みやウェブでの書面交付などにより、来店せずに賃貸借契約を結ぶ際に、入居者の身元証明を行い、年収に対する家賃滞納予測などをオンラインで数値化するものです。

　入居申込情報に基づき、契約リスク評価をレポーティングするサービスで、信用力A～Dマイナスまでランク付けすることで、トラブルの防止や、優良顧客の選定などが可能となります。一連の審査は２～３分で完了するため、業務コストの大幅な削減が期待できます。同社では現在、家賃保証会社複数社と連携を取っており、入居者の支払いや滞納歴などの決済情報を獲得しています。これらの情報を開示するかどうかは、現行法では決済者である入居者の許可が必要となっています。このため、同社では、情報開示を行った入居者に対しては、特典を付けるなどのサービスを提供することで活用を図っています。「信用力の高い入居者にとっては、情報開示はメリットとなる機会が多い」と荒川敏勝社長。

　今後主流になる非対面での契約において、信用力の担保は今まで以上に必要性が高まります。「『Smart Rating』を提供し、入居者と管理会社双方にとって円滑で安全な契約を促していきたい」と荒川社長は話します。