投資物件の収益性をAIで査定。物件の収支や投資方法を提示　

2022年10月02日

　投資用不動産の売買・管理事業を手がけるリッチロード（東京都新宿区）は、AIを活用した収益物件の査定・投資シミュレーションツール「リッチAI（アイ）」を提供しています。不動産の将来的な収益性や、適切な売却時期などを可視化するサービスで、ウェブ上に無料で公開。顧客との新たな接点づくりなどにつなげるツールとしています。

収入が最大化するタイミングなど投資価値を確認できる

リッチロード　／　リッチAI

　「リッチAI」は、不動産の将来的な収益性や適切な売却時期などを可視化するサービスで、2022年7月からウェブ上に無料で公開されています。不動産業界向けITサービスを手がけるリーウェイズ（東京都渋谷区）の不動産価値分析AIクラウドサービス「Gate.（ゲイト）」と連携し、「Gate.」が持つ2億件を超える不動産情報を基に分析を行っています。

　主な機能は3つ。ひとつ目は購入検討者の投資目的を19パターンに分類して適切な物件を絞り込む「ライフタイプ診断」です。質問に答えることで相続対策や安定した収益の確保、節税などの目的に応じた不動産タイプを提示します。2つ目の「不動産投資分析」では、所有する物件のローン残高や修繕費などを1年ごとにグラフ化。収入が最大化するタイミングなど、物件の収支や投資価値を確認できます。3つ目は、所有する物件の適切な売却時期や新たな物件の購入時期を判定する「売却・購入シミュレーション」機能。将来の運用パターンをシミュレーションで明確にすることで、物件の投資方法の決定を支援します。