1口10万円から投資できる、不動産クラファンサイト

2023年08月23日

　投資用不動産の管理・運営を行う新日本コンサルティング（東京都中野区）は2023年5月、ウェブ上で手続きを完結できる不動産クラウドファンディング「まにわく」のサービスサイトをオープンしました。特定の不動産を１口10万～100万円程度に小口化して事業参加者から出資を募る、不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化商品です。

現物不動産投資と比べ、投資家の出費がないのが特徴

新日本コンサルティング　／　まにわく

不動産クラウドファンディング「まにわく」は、特定の不動産を小口化して事業参加者から出資を募る、不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化商品です。

不動産の賃料収入から費用を差し引いた利益を出資額に応じて分配し、建物の維持管理費やランニングコストの支払いは同社が行うため、投資家にとっては現物不動産投資と比べ出費がないのが特徴です。１都３県（東京、神奈川、埼玉、千葉）の中でも国道16号付近の一棟アパート・マンションを中心にファンドを組成。分配率は年率3～10％程度を予定しています。最大の特徴は、物件の賃貸借契約を同社の子会社との間でマスターリース契約を結ぶことです。これにより、空室リスクを最小限まで軽減させ、出資者に対し安定的な配当を実現できることだと同社はみています。

出資するには、サイト上での会員登録が必要です。会員登録後、ファンド一覧画面より希望する案件を選びます。ファンド成立後に入金案内が届き、指定口座に入金することで出資完了となります。今後もこれまで培ってきた投資用不動産の管理技術を駆使し、投資家に対し安全かつ収益性の高いファンドを提案していくそうです。