管理会社・オーナー4400社との取引実績 日常清掃の品質に革命を起こす新サービス

2025年10月31日

ダイキチカバーオール　／　ダイキチ

　全国ビルメンテナンス協会に所属するダイキチ（大阪市）は、愛知県以西で清掃サービスの「ダイキチカバーオール」を提供しています。国家検定資格「ビルクリーニング技能士」の試験に基づき、150時間以上の研修を修了した「プロ」のスタッフが高品質な清掃を行います。価格は、4階建て21戸のマンションの場合、週1回の契約で月額1万7000円（税別）〜です。2025年10月から、日常清掃の品質向上に向け、自動床洗浄機を利用した革新的なサービス「日常清掃プラス」の提供を開始しました。従来の賃貸マンションの美観維持に対する概念を覆し、マンションの建物価値の向上を実現します。清掃サービスと合わせて、消防設備・貯水槽清掃・エレベーターなどの点検業務も請け負います。

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■ ダイキチカバーオールとは

　ダイキチカバーオールは、賃貸マンションのほか、ビル、オフィス、医療・福祉施設などの清掃業務を受託しています。1997年の事業部設立以来、管理会社やマンション・ビルオーナーから清掃業務を受注。およそ2万7000件の施設清掃のうち、賃貸マンションの日常清掃が1万7000件と約63％を占めており、4400社の管理会社・オーナーとの取引実績があります。(2025年2月時点)

　100世帯以上の大規模マンションから、2階建て4世帯の木造アパートまで、少ない頻度から高い頻度まで柔軟な対応が可能であり、あらゆる規模の物件に対して清掃サービスを提供することができます。

　日常清掃業務の委託会社では、清掃スタッフを物件近隣の居住者からパート・アルバイトとして雇用し派遣することが一般的です。一方で、ダイキチカバーオールでは、本部で実施する厳しい技術・知識研修を修了した事業者が、フランチャイズオーナー（以下FCO）として加盟しています。そのため、高い清掃品質を提供することが可能であり、急な退職による清掃スタッフの変更も解消できます。さらに、本部の技術指導スタッフが抜き打ちでの品質チェックや第三者視点での指導も行いますので、多角的に清掃品質を高めています。

　ダイキチカバーオール本部は、東は愛知県豊橋市から西は福岡市まで14拠点、FCOは1400組以上加盟し、西日本において清掃サービスを提供しています。

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■ 日常清掃の品質を向上させる新サービス

　日常清掃は、賃貸マンションの共用部を衛生的で快適な環境として維持するために必要不可欠な業務です。ダイキチカバーオールでは、資材・機材の見直しを定期的に行い品質向上に努めており、顧客からも高い評価を得ています。さらに日常清掃の品質を飛躍的に高める新たなサービスプラン「日常清掃プラス」の提供を11月からスタートしました。

　従来、建物のメンテナンス方法としては、週1回など美観維持を目的とした「日常清掃」を行いながら、日常清掃だけでは対処しきれない強力な汚れを除去する床洗浄などの「定期清掃」を、利用状況に応じて適切に組み合わせる必要がありました。

　新サービスは、日常清掃サービスの中に自動床洗浄機を採用することで、モップでの床清掃と比較しても圧倒的に高いレベルでの美観を維持することが可能です。機械導入に伴うコストについては、ダイキチカバーオールならではの作業プラン設計により、通常の日常清掃業務に加え、１カ月あたり数千円のアップに抑えています。

　高い品質とコストパフォーマンスの実現に欠かせないのが、個人事業主として専門的な清掃研修を受けたプロフェッショナルによるサービスモデルです。洗浄剤に関する専門知識、多種多様な顧客対応による積み上げられたノウハウ、そして自動床洗浄機を標準装備して現場に向かうビジネスモデルを構築することができました。

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■ 設備管理も一括支援

　ダイキチカバーオールの運営会社であるダイキチでは、不動産事業も展開しています。消防設備やエレベーター、貯水槽など、建物の法定点検業務のサポートについて、10年以上の実績を持ち合わせています。近畿圏を中心に賃貸マンションで約800棟の実績があるため、「ダイキチカバーオール」による日常清掃業務に加えて、ビルメンテナンス業務を請け負うことが可能です。

　日常清掃を担当するスタッフが巡回・点検を行うため高い頻度で確認することができ、写真付きの点検実施報告書を提出します。また、施工管理についてはダイキチ本部が責任を持って行いますので、日常清掃とビルメンテナンスの管理を一元化させ、管理会社やオーナーの業務負担を軽減できます。

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■ ダイキチとは

　ダイキチは、1976年に大阪でレンタルマット事業を主軸に創業しました。アメリカ大手のビルメンテナンスFC企業カバーオール社から日本でのライセンスを取得し、1997年から清掃のフランチャイズであるカバーオール事業を開始しています。

　コロナ禍では、ビル全体や大型施設の消毒・抗菌作業をいち早く行い、売上を拡大してきました。それに伴い、清掃スタッフ数や拠点数も増やしています。物件をきれいに保ち、顧客に喜んでもらうために、クオリティーの高い清掃を提供していきます。

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