原状回復工事の発注サイト。職人と提携し安価を実現

2024年01月16日

　「大家さんの内装屋」は、管理会社や賃貸住宅オーナーが直接、1部屋から発注できる、空室専門の原状回復工事の発注サイトです。職人が現地を訪問して無料で見積もりを作成し、壁紙やクロスの貼り替え、畳の交換、ハウスクリーニングなどの作業を請け負います。クロスの貼り替えであれば、材料や工賃、残材処分なども含めて1ｍあたり932円（税込み）～です。

利用者の5割が賃貸住宅オーナー、3割が管理会社

キタムラコーポレーション　／　大家さんの内装屋

賃貸管理事業などを手がけるキタムラコーポレーション（さいたま市）は「大家さんの内装屋」を運営しています。管理会社や賃貸住宅オーナーが直接、空室の原状回復工事を1部屋から発注することができるサイトです。利用者が同サイトから問い合わせをすると、職人が訪問して無料で見積もりを実施。利用者が納得すれば正式に発注となります。

同サイトで発注できる作業は、壁紙やクロスの貼り替え、畳の交換、ハウスクリーニングなどです。利用者の割合は、賃貸住宅オーナーが5割、管理会社が3割、残りは自宅の内装リフォームの依頼など。クロスの貼り替えであれば、材料や工賃、残材処分なども含めて1ｍあたり932円（税込み）～という安さが特長です。クロスや壁紙のアイテムを絞ることや、同社が業務提携している職人に直接作業を委託することで人件費を削減し、低価格を実現。対応エリアは、東京都や埼玉県を中心とする13都県の一部地域です。

同サイトの運営を開始したのは2013年。受注数は順調に推移し、2022年度の売上高は約1億4000万円となりました。見積もり依頼は月に150件程度あり、そのうち6割ほどが受注に至るといいます。同社の北村政義社長は、「職人不足といわれながら、安定して仕事を受注できない職人はいる。今後も賃貸住宅オーナー・管理会社と職人双方が利益を得られるサービスを提供していきたい」と語ります。