【11/17ライブ配信】＜管理業務アップデート会議Vol.3＞定期報告、どうしてる？／インボイス制度対応を考えるその2　

2022年10月03日

【配信日】11月17日（木）　15時～16時15分

「賃貸住宅管理業法」の施行で管理会社の必須業務となった「家主に対する定期報告」が、今回の第1特集です。入出金明細、建物状況、入居者からのクレーム対応状況の報告を、どうやっているのか、ゲストに聞きます。第2特集では、前回に続き、インボイス制度に関して管理会社が想定しなければならない対応について、税理士に話を聞きます。

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「管理業務アップデート会議」とは？

　賃貸管理業を前に進めたい人が誰でも参加できるオンラインライブ会議です。全国賃貸住宅新聞が定期配信します。毎回、管理業務にまつわるテーマを設定し、編集部が取材した内容を材料に、ゲストを迎えて話を聞きます。視聴者も、質問や意見を発信して、参加できます。　

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＜管理業務アップデート会議Vol.3＞

【第一部】
定期報告、どうしてる？

15:03～15:08
定期報告業務、やらなくてはならないこと

賃貸住宅管理業法に記された、定期報告業務の内容について、全国賃貸住宅新聞の山本記者が解説します。

15:09〜15:14
全国の管理会社は、どう対応している？

定期報告業務への対応状況について、編集部が全国の管理会社に取材した内容についてレポートします。

15:15～15:34
定期報告、どこまでやってる？

定期報告業務の対応状況について、管理会社をゲストに迎え、インタビューします。

東洋エステートサービス

取締役

横井一隆さん

2011年10月　東洋エステートサービス株式会社入社。
入社以来、管理部にて建物維持管理、設備修繕部署を担当。
2021年9月　取締役就任。引き続き管理部　取締役部長として現在に至る。

東洋エステートサービス

第2営業部

吉田さら紗さん

2019年12月入社。入居者募集業務を担当。
2022年7月より、広報も担当しており、SNSや地域の行事への参加にも力を入れている。

ユーミーホールディングス

執行役員

廣瀬一寛さん

1999年株式会社三好不動産入社。2007年ジョーンズラングラサール株式会社に出向、その後、ユーミーらいふグループ入社。テナント仲介、PM業務などに従事する。2014年株式会社湘南らいふ管理を設立し、2017年取締役　就任　株式会社ユーミーホールディングス　執行役員　兼任

15:35~15:40
トレンド商材ピックアップ

BMクラウド / アセットコミュニケーション

【第二特集】
賃貸管理会社の「インボイス制度」対応を考える　その2

15:41～16:05
賃貸管理会社が想定するべき　インボイス制度対応

　2023年10月1日、消費税に関する制度変更、いわゆる「インボイス制度（適格請求書等保存形式）」が導入されます。これにより、消費税を収める課税事業者は、取引先から適格請求書（インボイス）を受け取らなければ、「仕入れ税額控除」を受けられなくなります。そして、インボイスを発行できるのは、「適格請求書発行事業者」として登録した課税事業者に限られるのです。

　賃貸管理会社は、修繕・メンテナンスや定期清掃業務の多くを、消費税の納税義務を免除された個人事業主や零細企業免税事業者に委託しています。そのため、これら取引先に「適格請求書発行事業者」として登録を依頼するか、これらの取引に関して「仕入れ税額控除」をあきらめるか、管理会社は選択を迫られます。想定される影響について、朝日税理士法人、代表社員の石井孝雄税理士をゲストに迎え、話を聞きます。

朝日税理士法人

代表社員・税理士

石井孝雄さん

１９６０年横浜市に生まれる
１９８２年横浜市立大学商学部卒
１９８９年税理士試験合格
１９９２年横浜市神奈川区に石井会計事務所を開業
２００５年全国青年税理士連盟会長就任
２００５年横浜市西区に朝日税理士法人を設立し、代表社員税理士に就任２００５年朝日税理士法人全国協議会設立
＜朝日税理士法人グループ概要＞
所在地：横浜市中区住吉町２－２７ﾃｰｵｰビル６Ｆ
グループ人員：１００名（令和３年 10 月１日現在）
うち、税理士１３名、税理士有資格者５名、公認会計士３名、弁護士３名、社会保険労務士３名、司法書士３名
顧客：税務クライアント数年間１，０００件以上
公開企業４６社（ＳＩ会社、飲食業、建築）
非公開企業８５０社（ベンチャー企業各社）
拠点：関内本店、東京事務所、小田原事務所、逗子事務所合計４拠点グループ会社：朝日弁護士法人、朝日司法書士法人、朝日社会保険労務士法人