建築性能と内装機能をアップ　家賃向上を目指す新築プラン

2023年01月16日

　賃貸住宅建築事業を行うアヴェントハウス(東京都千代田区)は、東京都府中市に建築性能と内装デザイン向上を狙うサービス、「AVENT-Lusso（アヴェントルッソ）」の提供を開始しました。従来の居室と比べ、壁の遮音性などの機能面をあげることで、家賃価格を上げることが狙いです。年間10棟の提供を目指しています。

年間10棟のアヴェントルッソ利用を目指す

アヴェントハウス　／　AVENT-Lusso（アヴェントルッソ）

　アヴェントハウスが独自調査で行った住宅設備のアンケートでは、外装より内装を気にする入居者が多かったとのこと。アヴェントルッソでは、床や壁のデザインのほかに、照明の色味にもこだわっています。建築性の面では、気密性を高めることで、断熱性能を意識しています。そのほか調査では、防犯性、遮音性、室内環境も求める声が高かったそうです。

　これまでの事例では、建物の機能性と内装を向上させることで、周辺エリア相場よりも1万円程度、家賃を上げることに成功した物件もあるそうです。実際に入居した人にヒアリングを行うと「室内環境が良く、理想の居室」という声があったとのこと。

　アヴェントハウス技術部の福田明部長は「オーナーと入居者で求める住環境にギャップがある」と話します。その隔たりを縮めるための手助けを行っていくそうです。また、エリアでの差はもちろん、想定入居者のターゲティングによっても異なります。ターゲットを絞ることで、狙った入居者が集まり、長期入居が狙えるとのこと。今後は、女性目線の内装の用意やシリーズ化を強化していく。