【26/9/3 ライブ配信】入居者を納得させる家賃改定とは？ ＜管理業務アップデート会議 vol.21＞
2026年06月16日
【配信日】2026年9月3日(木) 15:00～16:15
物価の上昇に伴い、入居中でも家賃や共益費の値上げを行うケースが増えてきました。どのタイミングで家賃改定を行うのか。管理会社はどのようにして入居者へ説明をしているのか。理解をしてもらうための資料や案内をどのようにしているのか。家賃改定について、全国の管理会社へインタビューした内容と共に、事例が豊富な専門家の意見を配信します。
【第1部】
＼記者解説／
賃貸管理会社に聞く、家賃改定のタイミングと入居者への伝え方
2025年・26年に家賃改定を行ったと答えた管理会社が増えた中、どのタイミングで家賃を改定するのか、入居者への告知はどうしているのか。全国の賃貸管理会社に取材した内容やアンケート調査結果をもとに記者が解説します。
【解説】
中畑晴菜
（全国賃貸住宅新聞 チーフ）
【インタビュアー】
河内鈴
（全国賃貸住宅新聞 編集長）
【第2部】
＼ゲストコーナー／
物価高騰下の家賃改定、入居者の対応における注意点
賃貸管理会社がオーナーの代理として家賃改定の提示を行う際、気を付けるべきポイントを不動産業法に詳しい森田弁護士に解説いただきます。物価高騰下の家賃改定における注意点と、入居者とのコミュニケーションについて、事例を交えてレポートします。
弁護士法人Authense法律事務所
森田 雅也 弁護士
（東京弁護士会所属）
2003年、千葉大学法経学部法律学科卒業。
2007年、上智大学法科大学院法学研究科修了。
2008年、最高裁判所司法研修所修了(61期)。弁護士登録。中央総合法律事務所入所。
2010年、Authense法律事務所入所。
2015年～2018年、ＤＤホールディングス社外取締役。
2017年～現在、(一社)あんしん財産管理支援機構理事。年間8000件を超える相続や不動産問題を取り扱い、多数のトラブル事案を解決している。
【インタビュアー】
中畑晴菜
（全国賃貸住宅新聞 チーフ）
「管理業務アップデート会議」とは？
賃貸管理業を前に進めたい人が誰でも参加できるオンライン会議です。全国賃貸住宅新聞が定期配信します。毎回、管理業務にまつわるテーマを設定し、編集部が取材した内容を材料に、ゲストを迎えて話を聞きます。視聴者も、質問や意見を発信して、参加できます。
視聴者、出演者、制作者で作る配信番組
【賃貸トレンドニュース】
全国賃貸住宅新聞・デジタルメディア事業部が制作する「賃貸トレンドニュース」は、「取材現場を配信する」ことをコンセプトにした、インタビュー番組です。
「ゲストに質問」「アンケート参加」「見るだけ」
どれも大歓迎
視聴者も積極的に質問や意見を発信できるのが、「賃貸トレンドニュース」の特徴です。「配信中の生質問」「配信前後のアンケート回答」など、参加方法も複数ご用意しています。もちろん「見るだけ」「聞くだけ」の参加も大歓迎です。
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